ผลงาน บริการต่อเติม และปรับปรุงอาคาร
ต่อเติมครบวงจร ต่อเติมพื้นที่ โครงสร้าง/เหล็ก ผนัง-พื้น-ฝ้า
ข้อมูลงานในชุดผลงานนี้
สรุปวัสดุ ขอบเขตงาน และสิ่งที่ควรเตรียมก่อนขอประเมินราคาของบริการต่อเติม และปรับปรุงอาคาร
- ขอบเขตงานในภาพ
- งานโครงสร้างสำนักงานชั้นลอยในโกดัง งานปูกระเบื้องพื้น งานทาสีผนัง และงานเก็บความสะอาดหลังติดตั้ง
- ลักษณะพื้นที่
- พื้นที่ภายในโกดังที่แปลงเป็นสำนักงานชั้นลอย โดยโครงสร้างอาคารเดิมยังคงอยู่
- ขอบเขตบริการที่เกี่ยวข้อง
- ต่อเติมพื้นที่ใช้สอย งานโครงสร้างและเหล็ก งานผนัง–พื้น–ฝ้า และงานเสาเข็มไมโครไพล์สำหรับพื้นที่จำกัด
- สิ่งที่ต้องเตรียมเพื่อขอประเมินราคา
- ภาพถ่ายพื้นที่ปัจจุบัน ขนาดพื้นที่ที่ต้องการเพิ่ม ความสูงใต้โครงหลังคาเดิม และแบบอาคารเดิมหากมี
ภาพผลงานชุดนี้แสดงอะไร
ภาพชุดนี้ตามงานปรับปรุงพื้นที่ภายในโกดังให้กลายเป็นสำนักงานชั้นลอย โดยเรียงตามลำดับการทำงานจริง เริ่มจากงานโครงสร้างชั้นลอยภายในอาคารเดิม ต่อด้วยงานปูกระเบื้องพื้นส่วนสำนักงาน งานทาสีผนัง การทำความสะอาดพื้นหลังปูกระเบื้องเสร็จ ไปจนถึงภาพพื้นที่สำนักงานชั้นลอยที่ปรับปรุงแล้วเสร็จและพร้อมใช้งาน
จุดที่ควรดูในภาพ
- การแทรกโครงสร้างชั้นลอยเข้าไปในอาคารเดิมโดยไม่รบกวนการใช้งานพื้นที่โกดังส่วนที่เหลือ
- ลำดับงานตกแต่ง ตั้งแต่พื้น ผนัง ไปจนถึงการเก็บงานและทำความสะอาด ซึ่งเป็นช่วงที่แยกงานเรียบร้อยกับงานหยาบออกจากกันชัดที่สุด
- ความต่อเนื่องของระดับพื้นและแนวผนังระหว่างของเดิมกับส่วนที่ต่อเติมใหม่
เหมาะกับงานแบบไหน
- เพิ่มพื้นที่สำนักงานในโกดังหรือโรงงานโดยไม่ขยายอาคาร
- ต่อเติมบ้าน ห้องครัวหลังบ้าน หรือโรงจอดรถ ที่ต้องลงเสาเข็มไมโครไพล์ในพื้นที่จำกัด
- ปรับปรุงผนัง พื้น และฝ้าของพื้นที่เดิมที่ยังใช้งานได้แต่สภาพเสื่อม
ข้อมูลที่ช่วยให้ประเมินงานได้แม่นขึ้น
งานต่อเติมและปรับปรุงต่างจากงานสร้างใหม่ เพราะต้องทำงานร่วมกับโครงสร้างเดิมที่มีอยู่ ข้อมูลที่ช่วยประเมินได้แม่นขึ้นคือ ภาพถ่ายพื้นที่ปัจจุบันหลายมุม ขนาดพื้นที่ที่ต้องการเพิ่ม ความสูงใต้โครงหลังคาหรือใต้ท้องคานเดิม แบบอาคารเดิมหากยังเก็บไว้ และข้อจำกัดเรื่องเวลาทำงานหากพื้นที่ยังต้องใช้งานอยู่ กรณีต่อเติมที่ต้องลงเสาเข็ม ควรแจ้งสภาพพื้นที่รอบข้างและระยะห่างจากอาคารข้างเคียงด้วย
คำถามที่พบบ่อยของงานนี้
ทำออฟฟิศชั้นลอยในโกดังต้องตรวจอะไรก่อน?
ต้องตรวจว่าพื้นและโครงสร้างเดิมรองรับน้ำหนักเพิ่มได้หรือไม่ ความสูงใต้ท้องคานเหลือพอสำหรับสองระดับหรือเปล่า และตำแหน่งชั้นลอยไม่ขัดกับเส้นทางรถยกหรือชั้นวางสินค้า
ต่อเติมพื้นที่ต้องหยุดใช้งานอาคารทั้งหมดไหม?
ส่วนใหญ่ไม่ต้อง หากวางแผนแบ่งพื้นที่ทำงานและกำหนดช่วงเวลาที่ทำงานเสียงดังหรือมีฝุ่นไว้ล่วงหน้า จึงควรแจ้งข้อจำกัดด้านเวลาใช้งานพื้นที่มาพร้อมกับคำขอประเมินราคา
งานต่อเติมทำให้พื้นและผนังเดิมแตกร้าวหรือไม่?
ความเสี่ยงมาจากการทรุดตัวต่างระดับระหว่างของเดิมกับส่วนต่อเติม จึงต้องเลือกวิธีฐานรากให้เหมาะกับสภาพดินและออกแบบรอยต่อระหว่างสองส่วนไว้ตั้งแต่ขั้นออกแบบ
สนใจงานบริการต่อเติม และปรับปรุงอาคารสำหรับโครงการของคุณ? ดูรายละเอียดบริการ ขั้นตอนทำงาน และขอประเมินราคา